Sản phẩm căn hộ chung cư hiện nay được thường được bàn giao với nhiều lựa chọn như giao thô, giao hoàn thiện cơ bản và giao hoàn thiện tất cả. Với độ tuổi đang dần trẻ hóa phổ biến từ 30-40 tuổi của chủ căn hộ, việc nhận căn hộ giao thô đang là sự lựa chọn ngày càng được ưa chuộng để gia chủ vừa tiết kiệm chi phí lại có thể thỏa sức sáng tạo không gian theo ý thíchChủ nhà sẽ không gặp phải tình trạng bỏ đi những đồ lắp sẵn không dùng đến mà vứt đi cũng phải tốn nhiều chi phí mới vứt được.

Tuy nhiên, việc nhận căn hộ thô để tự hoàn thiện khiến nhiều chủ nhà gặp không ít những vấn đề đau đầu. Do đó, Nội thất Anh Kiệt xin chia sẻ những lưu ý rất quan trọng để việc thi công, trang trí nội thất căn hộ thô được diễn ra suôn sẻ, theo đúng ý của các bạn.

thi công hoàn thiện căn hộ thô

 

Nên thuê luôn 1 nhà thầu trọn gói từ thi công, thiết kế nội thất hay tách ra thi công riêng từng hạng mục: điện, nước, nội thất,...?

Căn hộ thô chỉ có sẵn tường bao che, sàn bê tông cốt thép. Với căn hộ này, chủ nhà sẽ phải hoàn thiện các hạng mục như sàn, trần, tường ngăn chia nội thất, hệ thống điện nước và thiết bị nhà tắm. Thông thường, ở mỗi dự án, căn hộ thô sẽ có những quy định riêng trong quá trình thi công hoàn thiện nhằm đảm bảo an toàn mặt bằng chung, an toàn hệ thống điện nước máy lạnh cho cả chung cư nên chủ nhà cũng cần lưu ý và tìm hiểu kỹ. 

Vì diện tích căn hộ đã bị không chế và ràng buộc về các phần kỹ thuật chung của công trình như đã nêu, chủ nhà cần tìm một kiến trúc sư nội thất để tư vấn hoạch định và lên kế hoạch thi công chi tiết. Trong trường hợp này, kiến trúc sư vừa là người tổng chỉ huy vừa là một nhà kinh tế khéo tính toán cùng chủ nhà. Như vậy sẽ dễ dàng hơn trong việc xây dựng một kế hoạch thi công căn hộ chi tiết, tối ưu hóa chi phí bỏ ra cũng như mang lại tính thẩm mỹ cao nhất.

thi-cong-hoan-thien-can-ho-tho

Quy trình chuẩn hiện nay là bạn nên lên ý tưởng để thuê bên thiết kế. Sau đó liên hệ ban quản lý tòa nhà để xem họ có sẵn nhà thầu nhận trọn gói thi công được theo đúng ý tưởng của mình không. Nếu không, hãy thuê đơn vị khác ở bên ngoài. Hiện nay, có rất nhiều các công ty cung cấp dịch vụ hoàn thiện căn hộ thô trọn gói. Thêm nữa, bạn nên thuê chính người thiết kế làm giám sát luôn để đảm bảo thi công đúng thiết kế.

Về vật tư thì bạn nên yêu cầu xem trước báo giá để chọn đúng mẫu mã sản phẩm và mặc cả thống nhất trước khi tiến hành. Một điều rất cần lưu tâm là bạn nên chọn nhà thầu có người làm giám sát công trình uy tín. Người này có khả năng chỉ huy tiến độ, kiểm soát chất lượng thi công để quản lý các đội thợ. Đảm bảo giao nhà đúng như những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Vậy ở đây, chúng tôi khuyên bạn nên thuê một đơn vị làm trọn gói uy tín. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết với họ để căn cứ vào hợp đồng mà triển khai công việc đúng quy trình, không phải lo lắng nhiều. Công ty CPĐTPTXD Anh Kiệt chúng tôi là đơn vị chuyên hoàn thiện từ A đến Z căn hộ thô theo đúng các cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Bạn cũng có thể tự hoàn thiện nhà theo cách thuê từng đơn vị riêng

Nếu đã quyết định làm theo cách này. Đầu tiên bạn cần có 1 người thiết kế phác thảo mặt bằng công năng nếu bạn muốn cải tạo lại không gian theo ý tưởng và nhu cầu của mình (lưu ý các vị trí thoát nước và áp tổng vì không thay đổi được, và vị trí đặt ống hút mùi để sau này nếu làm trần thạch cao thì đi ống sẵn). Các bản vẽ yêu cầu đi kèm: bản vẽ hiện trạng, bản vẽ cải tạo, bản vẽ trần sàn, bản vẽ vị trí đèn chiếu sáng, bản vẽ các vị trí ổ cắm, công tắc, thiết bị điện và đi dây; bản vẽ cấp nước nếu có thay đổi,... Tiếp đến, bạn làm đơn xuống BQL tòa nhà về những thay đổi mà không ảnh hưởng gì đến những vị trí kỹ thuật của họ.

Sau đó bạn cần có 1 đội thợ nề tốt để triển khai bản vẽ cải tạo, xây trát đúng kỹ thuật. Trong giai đoạn hoàn thành xây thô, bên điện nước sẽ thi công phần đục phát định vị các vị trí như bản vẽ điện nước và đi dây ống âm tường. Tiếp đó, đội thợ nề sẽ trát hoàn thiện. Khi bề mặt trát đã khô, đội trần thạch cao sẽ thi công, lắp phần khung xương (cùng lúc này thợ điện sẽ tiếp tục phần đi dây cấp điện cho đèn và thiết bị điện, đi ống đồng chờ sẵn cho điều hòa và ống cho hút mùi), ốp tấm thạch cao, khoét lỗ đèn và thiết bị điện. Xong phần này, thợ điện hoàn thành nốt việc lắp đèn và thiết bị điện theo vị trí khoét lỗ có sẵn

Tiếp theo là phần sơn bả cho tường và trần thạch cao. Sau đó thì lắp điều hòa. Cuối cùng là phần lắp nội thất mà bạn và người thiết kế đã lên ý tưởng trong quá trình hoàn thiện nhà. Lắp sàn gỗ, đồ gỗ thì đã có đội thợ gỗ làm, bạn chỉ việc trông coi, nhắc nhở cẩn thận. 

Về phần tủ bếp, sau khi lắp đặt phần tủ gỗ và máy hút mùi xong, bạn gọi thợ đá vào đo đạc và lắp. Lắp đá xong thì gọi thợ kính đến đo và lắp kính (nếu bạn ốp kính glasskote cho phần tường giữa tủ trên và tủ dưới). Hoặc bạn có thể gọi luôn Nội thất Anh Kiệt chúng tôi để cho nhanh gọn. Chúng tôi đã làm rất nhiều các công trình tủ bếp chất lượng để các bạn tham khảo.

thi-cong-hoan-thien-can-ho-tho

Hình ảnh thực tế thi công tủ bếp của Nội thất Anh Kiệt

thi-cong-hoan-thien-can-ho-tho

Tuy nhiên, chúng tôi không khuyến khích việc bạn tự hoàn thiện toàn bộ căn hộ thô vì quá trình này hoàn toàn không hề đơn giản, đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và đôi khi ngân sách dự toán sẽ vượt kế hoạch do chủ nhà chắc chắn sẽ không có nhiều kinh nghiệm để dung hòa về cả thẩm mỹ và chi phí.

 

Tham khảo thêm:

NHẤC MÁY GỌI NGAY NỘI THẤT ANH KIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

*Hoặc để lại thông tin để chúng tôi chủ động liên hệ tại: http://noithatanhkiet.com/lien-he

------------------------------------------------
Hotline: 0978 144 333
Website: http://noithatanhkiet.com/ 
Fanpage: https://www.facebook.com/anhkietdecor/ 

============================
Địa chỉ văn phòng và showroom: P2304 N01T8, Ngoại Giao Đoàn, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Email: kinhdoanh@noithatanhkiet.com

 

Copyright, by Nội Thất Anh Kiệt Designed by Tâm Nghĩa